PROPERTIES & RESIDENCE
Estonia
By investment, self-employment or the "digital nomad" scheme
에스토니아 부동산을 소유하는 장점
에스토니아는 세계 11위의 강력한 여권을 보유하며 미국, 캐나다, 호주, 뉴질랜드를 포함한 179개 국가와 영토에서 비자 면제를 부여합니다. 에스토니아는 오랜 기간 유로존의 구성원이며, 투명성, 효율성 및 유리한 세제 정책으로 알려진 비즈니스 환경을 보유하고 있습니다. 최근 몇 년간 에스토니아는 기술과 혁신에 강한 강조를 두며 빠른 경제성장을 경험했습니다. 에스토니아의 비즈니스 환경은 북유럽 이웃들의 영향을 많이 받아 기업가와 투자자들 모두에게 협력적이고 미래지향적인 환경을 조성하고 있습니다.
부동산 소유에 기반한 거주 허가
일부 국가에서는 부동산 소유에 기반한 거주 허가가 가능하지만, 단순히 부동산을 소유하는 것이 거주 허가를 보장하는 것은 아닙니다. 일부 경우에는 부동산이 설립한 회사의 자산으로 간주될 수 있으며, 이는 거주 옵션을 열 수 있습니다. 그러나 이 옵션을 추구하기 전에 각 국가의 구체적인 요건과 규정을 조사하는 것이 중요합니다.
회사 설립에 기반한 거주 허가
에스토니아의 투자 거주 프로그램은 세계에서 가장 좋은 프로그램 중 하나로 여겨집니다. 기존 회사에 투자하거나 자신의 비즈니스를 시작하거나 개인사업자로 활동하려는 기업가들에게 합리적인 조건을 제공합니다. 이 프로그램을 통해 거주 허가를 받으려면 최소 65,000 유로의 투자가 필요합니다. 그러나 자영업자인 경우, 16,000 유로만 있으면 충분합니다. 투자 금액에는 고정 자산과 회사 자본이 포함될 수 있으며, 철저히 준비된 비즈니스 계획에 기반하여 심사됩니다.
에스토니아는 또한 자신의 회사에서 원격으로 일하고 다른 회사에 서비스를 제공하며 안정적인 소득을 증명할 수 있는 디지털 노마드 비자를 제공합니다. 이 프로그램에 참가하려면 지원 전 6개월 동안 약 3,500 유로의 최소 수입이 필요합니다. 이 유형의 비자는 대사관을 통해 신청할 수 있습니다. 또한 에스토니아는 전적으로 온라인에서 EU 기반 회사를 설립하고 관리할 수 있는 별도의 E-거주권 프로그램을 제공합니다. E-거주권 프로그램에 대한 자세한 정보는 Lee & Bronski에게 문의하십시오.
세금 및 임대 소득세
에스토니아는 전 세계 소득에 대한 고유한 세금제도로 유명합니다. 소득세율은 월 기준으로 계산되며 분배된 이익을 기반으로 합니다. 법인세는 일반적으로 20%의 고정 세율입니다. 또한 배당금은 14%의 세율로 과세됩니다.
어떤 거주 허가가 영구 거주 및 시민권 획득의 길을 제공하나요?
명확하게 말하자면, 에스토니아에서 영구 거주 및 시민권 획득을 위한 길을 제공하는 거주 허가는 다음과 같습니다:
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근무: 유효한 근로 허가증을 소지하고 5년간 연속적으로 에스토니아에서 거주한 경우, 영구 거주를 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다. 영구 거주를 5년간 유지한 후 시민권을 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다.
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학습: 에스토니아에서 학생인 경우, 임시 거주 허가를 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다. 임시 거주 허가를 5년간 유지한 후 영구 거주를 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다. 영구 거주를 5년간 유지한 후 시민권을 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다.
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결혼: 에스토니아 시민 또는 에스토니아의 영구 거주자와 결혼한 경우, 임시 거주 허가를 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다. 임시 거주 허가를 5년간 유지한 후 영구 거주를 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다. 영구 거주를 5년간 유지한 후 시민권을 신청할 수 있는 자격이 될 수 있습니다.
특정 조건을 충족하는 인재 거주 허가증을 받은 사람들은 거주 1년 후 영구 거주허가를 신청할 수 있습니다. 영구 거주 5년 후 시민권 신청이 가능합니다.
각각의 거주 허가증의 요건과 자격 기준이 달라 상세 정보는 에스토니아 관련 기관이나 Lee & Bronski의 전문 안내사를 상담하는 것이 중요합니다.
제한 사항 & 도전 과제
에스토니아는 이중 시민권을 허용하지 않는 정책을 따르므로, 에스토니아 시민권을 취득하면 기존 시민권을 포기해야 합니다. 에스토니아 시민권을 획득하기 위해서는 언어 시험을 통과해야 합니다.
Estonia
에스토니아는 인적 자본, 디지털 역량, 비즈니스 용이성 분야에서 세계적인 리더로 꾸준히 평가되고 있습니다. 이는 솔루션 및 서비스를 전 세계적으로 연구, 개발 및 제공할 수 있는 경쟁 환경을 만들어냅니다. 대기업부터 높은 성장률을 자랑하는 스타트업까지, 에스토니아는 20년간의 성공적인 투자와 혁신 기록을 가지고 있습니다.
현재 기회성장 및 비즈니스 이점
에스토니아는 산업, 공급망 및 GBS 활동의 북유럽 허브이며 IT 분야에서 세계적인 리더입니다. IT는 모든 산업에서 가치 창출 요소가 되면서, 에스토니아는 지식 및 디지털 비즈니스의 확장 가능한 위치로서 독특한 위치에 있습니다.
IT / R&D / 소프트웨어
에스토니아는 세계에서 가장 디지털화가 잘 된 국가로, 인재, 환경 및 혁신의 독특한 조합을 제공합니다. 글로벌 기업인 Kuehne+Nagel과 NATO 등이 신뢰하는 IT R&D 생태계는 전 세계적인 개념 증명을 보유하고 있으며, Wise 및 Bolt와 같은 유니콘 스타트업을 생산합니다.
핀테크
에스토니아는 금융 거래의 99%가 디지털로 이루어지는 현금 없는 사회입니다. 전자 ID 및 블록체인은 핀테크 애플리케이션에서 널리 사용됩니다. Wise와 같은 혁신적인 스타트업부터 블록체인 리더 Guardtime을 포함해 80개 이상의 핀테크 기업이 있어, 에스토니아는 글로벌 핀테크 센터로 인정받고 있습니다.
사이버 보안
유럽에서 가장 선진적인 사이버 보안 국가인 에스토니아는 사이버 보안 솔루션 및 시스템의 연구, 개발 및 관리에 대한 독특한 전문성을 가지고 있습니다. NATO CCDCOE, Guardtime 및 Malwarebytes가 위치한 에스토니아는 디지털 경제의 안전을 보장하는 데 신뢰받고 있습니다.
블록체인 경제
에스토니아는 2001년에 고유한 분산 시스템인 X-Road를 개발하였으며 2008년 이후 블록체인을 활용해 왔습니다. 공개 및 허가된 블록체인을 구현하는 실제 경험과 함께 세계 수준의 기술 능력으로 인해, 에스토니아는 떠오르는 블록체인 경제 분야에서 선두에 서 있습니다.
스웨드뱅크는 에스토니아의 올해 경제 성장률을 3%에서 5%포인트 높인 8%로 예상하고 있습니다. 이는 지난 15년간 최고의 경제 성장률을 나타냅니다.
스웨드뱅크는 이번 해 경제 성장률 예상치를 상향 조정한 이유로 올해 1분기 GDP 성장률이 예상보다 높았기 때문이라고 밝혔습니다.
"이러한 급격한 성장은 올해 나머지 기간에도 추가적인 힘을 제공합니다. 이번 해의 경제 성장은 강력한 민간 소비, 투자 및 수출을 촉진함에 따라 광범위하게 이루어질 것입니다." 스웨드뱅크 에스토니아의 수석 경제학자 토누 멀츠이나는 경제 예측 발표에서 말했습니다.
그러나 스웨드뱅크 최신 경제 전망에 따르면, 내년 국내 총생산(GDP) 성장률은 5%로 떨어질 것으로 예상됩니다. 4월에는 은행이 2022년에 4.3%의 성장률을 예상했습니다.
스웨드뱅크의 2023년 GDP 성장률 예측은 3.2%입니다.
스웨드뱅크 에스토니아의 수석 경제학자는 에스토니아 경제가 작년의 불황에서 빠르게 회복되었다고 말했습니다. 특히, 에스토니아의 GDP 성장률은 EU 국가 중에서도 가장 빠른 속도로 상승했으며, 경제의 강력한 회복은 두 번째 분기에도 계속되었습니다.
전반적인 경제 부문의 신뢰 지수는 14년 만에 최고치로 상승했습니다. 6월 제조업 생산 규모는 2년 전에 등록된 최고치에 가깝게 유지되었으며, 소매업체의 판매 규모 성장은 두 번째 분기에 두 자리수로 증가했습니다. 멀츠이나는 산업 성장과 서비스 부문 수요에 대한 기대감이 근시일 내에 높은 수준으로 유지될 것이라고 말했습니다.
부동산 동향
첫 번째 봉쇄 이후 많은 이른바 부동산 전문가들은 주택 가격 하락을 예측했습니다. 그러나 1년 후에는 가격이 하락하지 않은 것은 물론이고 실제로 상승했다는 것이 분명해졌습니다. 게다가 많은 EU 국가에서는 주택 가격이 급여 상승률보다 더 높아지고 있어 우려의 소지가 있습니다. 지난 10년 동안 헝가리의 부동산 가격은 90.6% 상승했으며, 오스트리아는 81.4% 상승했습니다. 그러나 부동산 가격이 가장 높게 상승한 유럽 국가는 룩셈부르크와 에스토니아이며, 각각 99.8%와 112.8% 상승했습니다. 위기에도 불구하고, 실제 부동산 시장은 매우 활발했으며, 대부분의 경제 부문에서 임금이 증가하고 가계 예금이 급격히 증가함에 따라 구매에 대한 관심이 지속적으로 지지되었습니다. 현재 에스토니아 중앙은행은 부동산 시장에서 큰 문제가 없다고 판단하고 있습니다. 그러나 코로나19가 통제되고 제한이 해제되면 부동산 가격이 급속히 상승할 위험이 증가할 것입니다. 사람들이 더욱 자신감을 가지면서, 중앙은행 통화 정책으로 인해 대출금리가 저렴하게 유지되며, 은행들이 좋은 조건으로 대출을 원할 때, 그리고 가을에 두 번째 연금 기둥에서 10억 유로 이상이 인출될 때, 이러한 요인들의 결합으로 인해 가격이 급속히 상승할 수 있습니다.
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