PROPERTIES & RESIDENCE
Greece
by acquiring properties worth €250,000
그리스 부동산 구매의 장점
그리스는 부동산에 최소 250,000 유로를 투자하는 비-EU 시민에게 5년간 거주 허가를 부여합니다. 그러나 거래의 총 비용은 세금 및 수수료를 포함하여 약 300,000 유로이며, 정부 비용 및 법적 문서는 6%이고 변호사 수수료는 3-4%입니다. 자신과 종속자 (21세 이하)의 거주 허가를 얻는 과정은 단 6주이며, 허가 갱신을 위해 그리스에 거주할 필요가 없습니다.
투자한 부동산을 5년 동안 다른 부동산으로 교환할 수 있습니다. 구매할 수 있는 부동산 수에 제한은 없지만, 영구 거주자가 되려면 그리스에 거주해야 합니다. 그리스는 국적 부여 기록이 좋지 않은 것이 주목할 만합니다.
제한 사항 및 과제
부동산 세금이 비교적 높습니다.
거주 허가 기간 동안 300 유로의 의료 보험료를 지불해야 합니다.
Greece
중국은행(룩셈부르크) 아테네 지점 총괄 매니저인 리 쉬우핑은 그리스와 중국 간 상호 유익한 국경을 넘나드는 비즈니스와 투자의 다리 역할을 하는 은행의 역할을 강조합니다. 그녀는 그리스 에너지, 인프라, 관광 및 농업과 같은 섹터에서의 주요 투자 기회에 대해 생각해 봅니다.
현재 기회성장 및 비즈니스 이점
정부의 2022년 예산안에 따르면, 올해 강한 회복세를 보인 이후 내년 경제 성장률이 4.5%로 예상되며, 강력한 관광 업종, 억제적인 조치를 겪으며 상승한 수요, 국가 지원 조치 등이 경제 성장에 기여하고 있다. 단지 1년 만에, 경제는 이미 손실한 GDP의 2/3 이상을 회복하였다.
최근, 정부는 올해 경제 성장률 전망치를 5.9%에서 6.1%로 상향 조정하였으며, 피치 신용평가는 상반기 강력한 경제 성장에 따라 2021년 전체 GDP 성장률 예상치를 6.0%로 상향 조정하였다.
소비와 투자가 회복되면서, 그리스 경제는 2분기 연간 성장률 16.2%를 기록하였다. 국립은행의 주요 경제학자는 전염병 이전의 GDP가 예상보다 빨리, 2022년 상반기에 회복될 것으로 예측하고 있다.
EY의 설문 조사에 따르면, 대상이 된 경영진 중 62%가 그리스를 자신들의 사업이 설립 또는 발전할 수 있는 장소로 인식한 것이 작년 대비 개선되었다고 답변했다. 또한, 75%의 응답자는 그리스의 매력이 앞으로 3년간 더 개선될 것으로 예상하고 있다.
정부의 예산안은 채무상환 지출을 제외한 1차 예산수지가 내년 경제생산의 0.9%의 적자가 될 것으로 예상되며, 올해 7.7% 예상되는 적자와 비교해 감소할 예정이다. 그리스의 공공부채는 2022년에 197.9%에서 190.4%로 감소할 것으로 예상되며, 예산안은 실업률이 올해 16.0%에서 내년 14.3%으로 감소할 것으로 추산하고 있다.
부동산 동향
그리스 부동산 구매는 자신의 주거 목적에만 유용합니다." - 전문가들은 현대 조건에서 그리스 부동산에 투자하는 것은 좋은 아이디어가 아니라고 말하며 이를 요약했습니다. "그리스 부동산 시장 회복에 대한 가장 중요한 장애물은 부동산에 대한 세금 부담의 지속적인 증가, 높은 거래 비용 및 지속적인 세무 불안정성입니다."라고 그리스 부동산 전문가인 에카테리나 테인은 말합니다. 전문가는 그리스 부동산 가격이 최소 3-5%씩 연간 계속해서 하락할 것이라고 확신합니다. 그녀에 따르면, 휴양지 지역의 주택은 이제 매우 저렴하여 러시아 고객들 사이에서 큰 수요가 있습니다. "그리스 부동산 시장은 그리스인과 그리스 경제에게 전례 없이 나쁩니다. 최근 몇 년간의 유감스러운 결과는 투자 관점에서 그리스 부동산 시장이 절대로 매력적이지 않으며 적어도 2-3년 동안 그렇게 유지될 것이라는 것을 분명히 보여줍니다."라고 다른 그리스 부동산 전문가인 이고르 인드릭손스가 말합니다.
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