Lee & Bronski 在得克萨斯州圣马科斯的一个联排别墅社区项目中提供450个住房单位。
他们的价格范围从约380,000欧元(172.00平方米)到约443,000欧元(201.00平方米)。

圣马科斯位于35号州际公路上(奥斯汀和圣安东尼奥之间),距离奥斯汀市中心约35分钟车程,距离圣安东尼奥市中心约45分钟车程,是奥斯汀大都会区的一部分。

圣马科斯市的人口正在迅速增长。在20年的时间里(2000年至2020年),圣马科斯的人口几乎翻了一番(从35,000增长到68,000居民)。过去10年里,圣马科斯的人口增长率超过50%,这是远高于整个美国的平均增长率(+7.4%)以及得克萨斯州(+15.9%)和奥斯汀市(+33%)的增长率。

在奥斯汀大都会区,一个新的美国科技中心正在兴起。硅山有望成为硅谷的升级版。目前奥斯汀大都会区的房价仅为硅谷(加利福尼亚州)的三分之一,具有长期潜力增长。

目前对租房的需求非常庞大。目前只有28.8%的居民选择拥有自己的房产,超过70%的居民选择租房。由于得克萨斯州立大学(距离7分钟车程)的近距离位置,学生(得克萨斯州立大学有33,000名学生)和年轻职业人士对租房公寓的需求很高。

该项目计划建设一个由总共450个住房单位组成的联排别墅社区(3/4/5/6个联排别墅整体出租和运营),包括商业设施和一个占地1.83英亩的自然湖泊。

建筑面积为172-201平方米,3个卧室的联排别墅的潜在月租金为2300美元,4个卧室的联排别墅的潜在月租金为2500美元。还有6栋单独的别墅可供选择,房型为3B2B或4B3B(带有双车库),位于东南部或市中心,深受中产阶级家庭的喜爱。

我们的项目毗邻一块已经出售给知名高品质多户型住宅开发商Sueba USA的地块,用于建设324套高端公寓。

可用的联排别墅:

    TH 1   TH 2  
楼层   地上 + 一楼   地上 + 一楼  
房间数   3   4  
面积 [m²]   172.00 m2   201.00 m2  
露台   -   -  
价格   约 €380,000   约 €443,000  

以永久所有权购买一套价值€380,000的联排别墅,首付款为US$157,500,用租金覆盖贷款,并享受超过15%的年化投资回报率(IRR)!

- 厨房配备电器设备:双门冰箱、洗碗机、微波炉和一体式电磁炉烤箱。

成为美国的房东,将您的房屋出租3年!我们专注于寻找和筛选租户,以确保您的房屋高入住率。我们还及时管理租金支付,并在24小时内解决任何租户问题。

租赁期满3年后,我们提供灵活的“退出机制”:

1. 续租。在3年租赁期满后,您可以与我们续签租赁合同,享受净收入的租赁权,无需承担任何房屋持有成本。

2. 出售您的房屋。您可以直接退出并将房屋出售给大型机构。经过几年运营的高品质资产,稳定的现金流深受大型投资机构青睐,他们将为购买支付溢价。找当地经纪人进行销售,或委托我们销售您的房屋。具有现金流租赁协议的房屋在市场上易于销售。

3. 在美国定居。对于希望在美国定居的客户,他们可以在租赁期满后收回房屋,照料自己的房屋或自己管理和运营房屋。

4. 我们以原价回购您的房屋。只想获得稳定的租金收入并承担较低风险的客户可以选择在购房时与我们签订原价回购协议,以便我们能够按原价回购房屋,而不会为客户带来任何风险。

**此价格仅供信息目的,不构成波兰民法第66条第1款所指的要约。

 

规格

  • 建设年: 2024
  • 房间数: 3
  • 卫生间: 2
  • 车库:
  • 楼层: GF+1F