Lee & Bronski

首都

Ljubljana

货币

EUR

国内生产总值增长

3.5%

人均国内生产总值

€22,000

年度通货膨胀

0.8%

失业

8.2%

平均净薪

€1,250

平均工资增长

3.0%

面积 (km²)

20000

边境州

IT, AT, HU, HR

住宅

via Company formation

在斯洛文尼亚获得房产的好处
斯洛文尼亚的人均GDP为26,000欧元，是该地区最富裕的国家之一。持有斯洛文尼亚护照的人可以免签证进入180多个国家。

以拥有房地产为由的居留许可
商业投资和成立公司（需注入7500欧元）；然后你向公司投资5万欧元购买房产。公司投资房产后，你可以申请居留证。总共需要60,000欧元。

以公司成立为由的居留许可
商业投资和建立公司（必须注入7500欧元）。Lee & Bronski有办法在第一次投资7500欧元后才开始申请居留证；前提条件是你必须让自己被自己的公司雇佣。

税收和租金收入税
斯洛文尼亚的税收相当重：企业所得税-19%，个人所得税-15%，销售税-20%，社会保险-38%。
租金所得税：你可以选择总收入的10%或净收入的15%；你可以扣除税务局的费用。

斯洛文尼亚的其他住宅类型
就业、学习、家庭关系、房地产所有权，以及其他。

哪些居留证提供了通往永久居留权和公民身份的途径??
任何企业的形成模式都提供了获得永久居留权的途径；类似的还有家庭关系和其他。

限制和挑战 你可能需要10年的时间来申请护照，这是一个很好的文件；但税收制度不是很欢迎。居住证大约需要6-9个月才能完全批准。某些房产不被批准出售给外国人。你需要在斯洛文尼亚居住6个月（尽管你在申根区可以不受影响）。家庭也可以获得许可证。所有文件都需要加注。很少有斯洛文尼亚人用英语交流。世界范围内的收入是必须纳税的，而现在允许双重国籍。

斯洛文尼亚

大多数外国投资者被斯洛文尼亚在欧洲中心的战略地位、其良好的运输和国际贸易中心基础设施、其价值链、产业集群和卓越中心所吸引。热衷于将其业务置于拥有5亿消费者的市场中心的投资者会发现斯洛文尼亚的国际商业联系和陆海空运输系统是理想的。

增长和业务优势

斯洛文尼亚自2000年代成功的经济转型以来一直是一个开放的市场。作为2004年5月加入欧盟和2007年加入欧元区的成员，斯洛文尼亚是一个先进、独立和稳定的国家。斯洛文尼亚主要贸易伙伴的疲软表现（该国保持着与邻国贸易的长期传统，使其容易受到邻国经济健康的影响）已经使2019年的增长放缓（3.2%），由于COVID-19大流行，情况更加恶化，导致除政府消费外的所有需求部分收缩。总体而言，国际货币基金组织估计该国2020年的GDP将下降到-5.5%；由于全球形势有望逐步改善，今年的增长预计为3.7%，2022年为4.5%，这得益于私人消费的反弹以及公共和私人部门的投资增加。同样，政府预算因采取了缓解大流行病影响的措施而负担沉重，这些措施对预算的总影响约为国内生产总值的5.2%（包括工资补偿、免除养老金和残疾保险费、旅游券、自营职业者和农民的每月基本收入等）。因此，国际货币基金组织估计总体赤字为-5.9%（欧盟委员会认为是8.75%），预测2021年为-5.1，2022年为-3.8。国内生产总值的下降和巨大的赤字导致债务与GDP的比率急剧上升，从2019年的65.6%上升到2020年的约81.5%。然后，预计在经济复苏的背景下，它将在2021年和2022年分别逐渐下降到80.5%和78.2%。疲软的内部需求和低能源价格导致通胀放缓，在2020年为-0.1%。预计在2022年期间，它将恢复到危机前的水平（1.5%）。在斯洛文尼亚做生意和到其他欧盟国家旅行。随着商业移民到斯洛文尼亚和注册公司，你也可以获得斯洛文尼亚的居留证，这允许你在斯洛文尼亚和其他欧盟国家自由经商，也可以因公或因私旅行。没有财产税。斯洛文尼亚的私人和公司不为自己的财产纳税，它只为你的财产所处的土地的使用而支付，这比财产税要有利得多。斯洛文尼亚商业移民的优势还在于，如果你作为一个自然人没有权利在斯洛文尼亚购买房地产，你可以作为法人实体购买，这不会有任何区别。斯洛文尼亚的低所得税：你也会计算出你在斯洛文尼亚的公司需要支付多少税。如果你的公司在财政年度结束时将有利润，那么征税率为19%。斯洛文尼亚的所得税不是针对每笔交易单独考虑的，而是专门针对年度水平的。两种不同的增值税税率：在商业移民斯洛文尼亚的过程中，你要计算的第二种税是增值税。在斯洛文尼亚，我们有两种不同的增值税税率。如果你与欧盟内部的公司合作，你将不得不在斯洛文尼亚的增值税体系中。在大多数例子中，斯洛文尼亚的增值税是22%--所谓的高税率，而9.5%的低税率--用于食品、饮料、住宅房地产、房地产重建、理发和清洁服务。免费教育和幼儿园。如果随着商业移民到斯洛文尼亚，你也考虑到家庭团聚，好消息是你不必为孩子的教育付费。斯洛文尼亚为所有儿童提供免费的义务教育，从基础教育到大学。高质量的学校和斯洛文尼亚大学的毕业生在整个欧盟工作，并被大力推荐。高质量的医疗保健系统。在向斯洛文尼亚商业移民的过程中，你肯定会考虑到斯洛文尼亚的生活条件。高质量的医疗系统是商业移民斯洛文尼亚的另一大优势。

房地产趋势

当大流行病使世界瘫痪时，斯洛文尼亚的房地产市场正在蓬勃发展，出现了新的投资和建设周期。该国正经历着销售和价格的快速和稳定增长，因为供应已无法满足增加的需求。与普遍的经济增长携手并进，在线预订活动（Airbnb，booking.com）已经在全国范围内蔓延，并蔓延到主要城市（卢布尔雅那，马里博尔），严重影响了住房租赁市场，特别是长期租赁关系。斯洛文尼亚首都卢布尔雅那，人口约30万，是欧洲最小的首都之一，可以说是欧洲最可持续发展的目的地之一，在过去10年中，在游客数量和媒体认可方面经历了巨大的增长。该市位于斯洛文尼亚中部，是经济发展最强劲的地区，也是该国的行政、经济、文化和科学中心。另一方面，斯洛文尼亚也是欧盟国家中住房匮乏率最高的国家。