Lee & Bronski

首都

Riga

货币

EUR

国内生产总值增长

人均国内生产总值

€14,900

年度通货膨胀

1.4%

失业

7.8%

平均净薪

€890

平均工资增长

面积 (km²)

64000

边境州

LT, EE, RU, BY

住宅

By acquiring a property of >250,000 worth

在拉脱维亚购置房产的好处

可免签证进入179个国家，包括美国和加拿大。
加入北约、欧盟和申根欧元区的长期合作伙伴。
拉脱维亚的人均GDP为每年18,000美元。

房产价格仍然低于1000欧元，但在首都的新房产将花费2000-7000欧元/平方米。
收益率并不高（4%左右），但在里加老城区投资可能会给你带来6-7%的年收益率。
国内生产总值一直保持稳定，拉脱维亚的经济真的很好，在大流行的几年里，它只下降了3.5%，这比大多数西欧国家好得多。
在过去的几年里，工资的增长是600到860欧元。
国债约为GDP的50%。
游客数量正在稳步增长。
抵押房地产的过程简单而规范；而且非常快。

R以拥有房地产为由的居留许可
要获得这种居留证，必须向拉脱维亚房地产投资25万欧元。但你将不被允许购买农业用地、树林或森林。你购买的每处房产都必须至少有8万欧元的价值才能加入该计划，此外还需缴纳5%的国家税和2%的国家税。然后将居留权授予家属，如配偶、未成年子女和父母。

居留证的有效期为5年，每年可更新。

以成立公司为由的居留许可
一旦你以购买房产为由申请居留证，这并不是特别必要的，甚至出于税收方面的考虑也不建议这样做。

税收和租金收入税
双重国籍是允许的，但在全球范围内获得的利润确实需要纳税。个人所得税率为31%，企业所得税为20%，增值税为20%，社会保障税为35.09%，他们对全球收入征税。

购买房产很便宜--买卖成本非常实惠。新建房的增值税为21%；旧房的印花税为2%，公证费为0.5%；销售方支付3%。

没有遗产税，没有城市税，没有财富税。CGT为20%（20,004欧元以下）-31%（64,000欧元以上），允许有相当好的扣减。另外，允许征收10%的固定费用税，没有扣除。

财产税比立陶宛或爱沙尼亚高，但比西欧低。

哪些居留证提供了获得永久居留权和公民身份的途径？
多种多样，如配偶居留证、就业等。永久居留5年后可以申请护照，这使得你在拉脱维亚至少生活了10年。

限制与挑战
新建房适用20%的销售率。
里加和拉脱维亚的人口实际上在减少，这不是一个投资房地产市场的好指标，这与波罗的海其他国家的首都--维尔纽斯或塔林不同。

有大量的外国买家--在里加高达70%。当他们清算他们的投资时，会有萧条的风险。

失业率相当高。

拉脱维亚

拉脱维亚的生态系统很小，但充满活力，它由高度积极的多语言（通常至少有3种语言或更多）的不同年龄和背景的人才组成。创业环境充满活力并迅速发展。为了培育这种增长，所有重要的利益相关者都携手共进。

拉脱维亚的初创企业基础设施包括400多家注册的初创企业、一批机构投资者和商业天使、多样化的现代联合办公空间、由政府、学术界和私人推动的几十个商业孵化器，以及充满刺激的聚会、富有成效的会议、黑客马拉松和聚会。首都里加举办了许多年度技术和创新会议：iNovuss、Deep Tech Atelier、Riga Tech Girls、TechChill和其他。此外，为了使拉脱维亚的创业生态系统更具活力和生产力，还通过了一项独特的《创业法》和创业签证（正式名称为临时居留证）。

增长和业务优势

由于欧盟在大流行病之后开始重新走上正轨，欧盟委员会的经济预测也变得更加乐观。在这个预测中，拉脱维亚的指标也不例外。在本简报中，对欧盟委员会2021年春季经济预测提供的数字进行了分析。另外，金融业在大流行病后的国家复苏中发挥着巨大的作用，因此了解其发展轨迹是至关重要的。考虑到拉脱维亚的金融部门是该国最发达的领域之一，更快、更有效的改进问题仍然更加突出。

拉脱维亚经济今年将增长3.5%（GDP增长），消费将恢复到科维德之前的水平，投资的增加将为经济提供额外的刺激，包括由于欧盟（EU）资金的大量流入。[ii] 2021年，拉脱维亚国家对企业家和家庭的支持与2020年相比大幅增加，而国家预算赤字也在相应增长。预算赤字在2020年达到GDP的4.5%，但今年已经预测为7.3%。而欧盟委员会预测，明年拉脱维亚的GDP将增长6%，预算赤字将减少到2%。

2020年消费者价格通胀率降低，显示能源价格下降和服务价格低，因为需求低。在预测期内，更昂贵的能源和服务价格将使今年的总体通胀率上升到1.7%，2022年将达到2%。

拉脱维亚政府对促进创业环境的发展有着特别的兴趣和决心，因此，在不同的阶段提供支持：构思和概念化，启动，发展和扩张。无论你达到哪个阶段--都有一个专门为你提供的支持机制！而且是通过磁力公司实施和提供。它是通过拉脱维亚磁性创业公司来实施和提供的。

创业法
该法为初创企业建立了一个有利的税收制度。该法规定了两种受益情况。1）特殊的统一税制，目前每个员工340.90欧元/月，无论支付多少工资，结合0%的个人所得税率，或者2）为高素质的专家提供45%的共同融资。

初创企业签证
创业签证，正式名称是临时居留证，提供给所有愿意来拉脱维亚发展其创业想法的非欧盟创业公司创始人。一家创业公司最多可以有5名创始人拥有创业签证。申请过程需要一个月的时间。该签证的期限最长为3年，也可发给配偶和子女。

创新券
创新券计划是针对开发新产品或技术的任何规模的企业。该计划支持的研发行动是开发新产品或技术，加强工业产权和新产品或技术的认证和测试。创新券最高可获得85%的共同资助，金额为25000欧元。

科学商业化
拉脱维亚投资与发展局向公共研究机构提供支持，以实现研究成果的商业化。支持的活动包括：进行可行性研究、准备商业化战略、工业研究、实验开发、参加国际展览、接触交流、国外会议（研讨会）、个人访问和参加国家展位和贸易代表团、准备商业化提议、吸引专家和其他活动。

企业孵化器
在整个拉脱维亚有13个LIAA孵化器，通过提供培训、导师支持和赠款，以及组织关于一般商业问题的活动，为企业的建立和发展提供必要的环境。

加速基金
2017年，政府通过ALTUM提供了1500万欧元的特别加速基金（由欧洲区域发展基金在2014-2020年欧盟结构基金规划期间分配），以支持拉脱维亚的早期创业公司。然后，该基金在公开采购后被三个专业基金平均分配。Buildit专注于硬件和物联网初创企业，Commercialization Reactor专注于深度技术初创企业，Overkill Ventures专注于B2B软件初创企业。在拉脱维亚还有一个加速基金--Startup Wise Guys，专注于B2B金融技术初创企业。

房地产趋势

拉脱维亚市场上的顶级房产已经下降了20-30%，这是因为俄罗斯客户缔结的交易越来越少了。直到最近，拉脱维亚还受到寻找房地产的俄罗斯人的欢迎。拉脱维亚200万人口中有四分之一是俄罗斯族人，拉脱维亚37%的人口的俄语是拉脱维亚人的主要语言。金融时报》称，在东部边境地区的拉脱维亚，俄罗斯人建造了廉价的度假屋，但对房地产的最大需求是在该国首都里加及其沿海卫星城市尤尔马拉。直到去年夏天，俄罗斯人可以获得购买房地产的权利，以换取15万欧元的投资，这是整个欧盟中获得居留权的最低比率。考虑到俄罗斯局势的复杂性，拉脱维亚被认为是一个 "方便的避难所"。尤尔马拉市吸引了俄罗斯的寡头、政治家、企业家和黑手党，他们的大笔资金被投资于豪华房地产。现在出现的问题是，俄罗斯对豪华房地产的需求是否会放缓，或者市场上是否不会出现低价购买的情况。 - 拉脱维亚市场上的顶级房产已经下降了20-30%。- 金融时报》一位来自莫斯科中介的代理人说，根据该代理人的说法，房地产的需求已经下降了90%。- 来自俄罗斯的客户越来越少。虽然他们查看房地产，但交易非常罕见"。